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昆明螺蛳湾是哪个区

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新螺蛳湾的介绍:

该项目是2008年昆明市重点招商引资项目,已列为云南省重点工程。项目由浙商投资集团投资,云南中豪置业有限责任公司开发承建。项目计划用地近12000亩,规划总建筑面积1000万平方米,其中商贸城占地面积5705亩;小商品生产加工区3000亩;物流仓储区3000亩。项目一期市场商城占地860.1亩,总建筑面积120万平方米,主体商城长650米,宽265米,地面5 层,地下1层,设计标准商铺23000个,一期市场将于2009年11月11日交付使用;同期交付使用的还有配套占地1000亩的物流仓储区和占地1000亩的小商品生产加工区。
一、中国·昆明螺蛳湾国际商贸城的功能定位
建设中国·昆明螺蛳湾国际商贸城是云南省委、省政府、昆明市委、市政府充分利用云南区位优势,顺应历史潮流,建立在“中国西部大开发”和“中国—东盟经济合作”等一系列国家战略基础之上,立足于“提升昆明经济,调整城市建设及产业结构,发展商贸流通”而着力打造的一项划时代工程。投入运行后商城片区必将成为面向西部地区和东南亚、南亚、中东,集中国乃至世界的名品、精品的特大型国际商贸展示中心、交易中心、流通中心。
二、中国·昆明螺蛳湾国际商贸城的功能配套
商贸城市场按当前最新现代化规划设计,呈现楼层差异少,光线、通风性能好、通透性强,人流物流通畅快捷,商位布局科学等特点。商城内部设主通道6条,进出口20个,外部设置环形车道直达楼顶,设地面、地下、楼顶停车位7000个,电梯51台,自动扶梯58台,均直达5楼。每个商铺都安装有程控电话、网络终端。轻轨1号线(现已动工,预计2010年底—2011年投入运行)停靠站直达商城西南侧三楼。商城南侧规划在建的南部汽车客运站、公交总站(8条公交线路)、国际长途客运站、云南省旅游大巴集散中心,将与市场同步交付使用。新的铁路昆明客运总站离商城4公里,铁路集装箱中转站、货运场距商城3公里,彩云北路直达正在建设中的昆明新国际机场。与项目同时配套的还有3000亩的物流仓储区,3000亩的小商品生产加工区,也正在抓紧开工建设。为了培育发展市场,省、市、区出台了相应的扶持政策,范围涵盖税务、工商、金融、海关、市场管理等方方面面。
三、中国·昆明螺蛳湾国际商贸城的业态布局和定位方式
总体业态布局实行划行归市,所谓划行归市就是业态分类,经营户根据自己的经营商品实行申报,以协议形式确定下来,不得更改。在政府主导,部门参与下,多方听取经营户意见,把商品属性、用途相同相近相似的商品组合在一起,按照有利于繁荣,方便经营的原则,确定并公布各楼层的经营业态。定位方式坚持“三公”原则,就是每个楼层和区块的商位安排,坚持“公平、公正、公开”的原则实行抽签定位。抽签选铺后,经营户自愿决定该商位的租、售关系。如在抽签选铺前放弃经营意愿,可无息退还“诚意金”。政府为确保市场繁荣,不鼓励经营户买断40年的产权。
四、中国·昆明螺蛳湾国际商贸城的商位租赁价格定位
根据概算投资、商城建设成本、硬件设施,可持续发展要求及当前市场价位,经营户的可承受能力、可接受程度等因素,确定对老螺蛳湾及云纺市场的搬迁经营户每月一至五层平均租金68元/平方米(按建筑面积计);对其他市场的经营户每月一至五层平均租金89元/平方米(按建筑面积计)。云南中豪公司承诺免除第一年的租金和物业管理费。同时承诺经营期满6年后,经营户有优先承租权和认购权。
五、中国·昆明螺蛳湾国际商贸城招商的总原则
为配合老螺蛳湾中央商务区(二级CBD)建设和三环路以内业态转移,商贸城的招商总原则为:1、优先优惠老螺蛳湾和云纺市场搬迁范围内的经营商户,面向昆明市特别是三环内的批发商户,确保有经营意愿者的经营商位需求。2、适度考虑云南省乃至全国、外商有经营能力者,有名、优、特、新产品者的加盟。3、关闭投资、投机、炒铺者的入场之门。
通过这些举措,降低商户经营成本,提高商品竞争力,实现省市政府的商城定位目标,把市场做强做活做大。

官渡区新螺蛳湾的邮政编码你知道吗?:

【新螺蛳湾】

地址:云南省 昆明市 官渡区 彩云北路5151号    

邮编:650213    

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